Estimation théorique
Chemin du Génie,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Génie,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 6 | RUE DU SABLON | 5 | 73 | 738 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 559 | 88250€ | 1401€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU SABLON | 6 | 97 | 546 | 319950€ | 3298€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 521 | 332000€ | 5270€ |
2019-08-05 | 38 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 74 | 546 | 333000€ | 4500€ |
2022-10-20 | 40 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 74 | 546 | 359900€ | 4864€ |
2020-06-12 | 22 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 97 | 546 | 331000€ | 3412€ |
2023-06-15 | 31 | RUE DU SABLON | 4 | 74 | 546 | 266250€ | 3598€ |
2020-06-08 | 50 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 80 | 546 | 305000€ | 3813€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 569 | 344080€ | 4248€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-15 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 374000€ | 5054€ |
2022-07-27 | 42 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 464 | 360000€ | 4500€ |
2019-12-11 | 39 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 110 | 439 | 352000€ | 3200€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 840 | 340000€ | 4250€ |
2019-08-01 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 0 | 232900€ | 2329€ |
2020-03-25 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 0 | 240540€ | 2405€ |
2021-09-10 | 18 | RUE MATHIEU DUSSURGEY | 3 | 72 | 149 | 140000€ | 1944€ |
2019-11-12 | 5 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 90 | 410 | 443500€ | 4928€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 68 | 343 | 366500€ | 5390€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ANTOINE POMMEROL | 4 | 88 | 335 | 325350€ | 3697€ |
2021-06-22 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 249 | 350000€ | 3465€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE POMMEROL | 4 | 88 | 344 | 339100€ | 3853€ |
2019-08-09 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 103 | 152 | 323000€ | 3136€ |
2022-03-30 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 230 | 354750€ | 3512€ |
2022-04-25 | 4 | RUE ANTOINE POMMEROL | 5 | 100 | 354 | 487500€ | 4875€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 103 | 139 | 360000€ | 3495€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 101 | 223 | 370000€ | 3663€ |
2022-07-28 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 556 | 320000€ | 4103€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES ALPES | 5 | 104 | 423 | 415000€ | 3990€ |
2022-09-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 344 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 335 | 340000€ | 3400€ |
2023-04-25 | 40 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 104 | 165 | 215000€ | 2067€ |
2023-03-06 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 98 | 139 | 340000€ | 3469€ |
2020-11-03 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 206 | 216700€ | 3187€ |
2021-11-26 | 36 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 52 | 162 | 135000€ | 2596€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES ALPES | 3 | 79 | 942 | 422000€ | 5342€ |
2022-02-03 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 143 | 345050€ | 3451€ |
2019-11-26 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 207 | 179550€ | 3521€ |
2021-10-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 448 | 1015000€ | 8056€ |
2021-10-18 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 121 | 344 | 900000€ | 7438€ |
2023-03-22 | 11 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 66 | 234 | 340000€ | 5152€ |
2019-11-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 68 | 326 | 215000€ | 3162€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 94 | 275 | 270000€ | 2872€ |
2020-05-14 | 21 | RUE MADIER MONTJAU | 4 | 62 | 203 | 222000€ | 3581€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 71 | 216 | 231000€ | 3254€ |
2019-11-12 | 25 | RUE MADIER MONTJAU | 3 | 64 | 207 | 270000€ | 4219€ |
2022-10-04 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 40 | 206 | 240450€ | 6011€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2021-02-25 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 307 | 240000€ | 2182€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 67 | 217 | 254000€ | 3791€ |
2021-04-16 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 0 | 292210€ | 3479€ |
2022-09-23 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 40 | 204 | 200000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 69 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 164 | 205959€ | 2080€ |
2019-12-30 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 205 | 162229€ | 2897€ |
2019-08-27 | 327 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 185 | 304900€ | 4235€ |
2023-03-31 | 327 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 185 | 364000€ | 5056€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FRANCOIS MARIE | 2 | 51 | 232 | 263000€ | 5157€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 70 | 42 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-11 | 13 | IMP FRANCOIS MARIE | 6 | 105 | 201 | 290000€ | 2762€ |
2020-12-10 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 36 | 139100€ | 2782€ |
2020-10-19 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 544 | 426500€ | 3525€ |
2023-03-03 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 301 | 285000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 85 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 59 | 0 | 205000€ | 3475€ |
2019-08-23 | 14 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 355 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-30 | 14 | ALL PICARD | 5 | 80 | 528 | 84634€ | 1058€ |
2021-12-13 | 58 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 75 | 897 | 815000€ | 10867€ |
2019-11-05 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 160 | 614 | 500000€ | 3125€ |
2022-09-30 | 56 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2019-09-30 | 6 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 109 | 431 | 250000€ | 2294€ |
2022-09-30 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 599 | 141667€ | 1647€ |
2022-09-30 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 599 | 708333€ | 8236€ |
2021-06-07 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 99 | 446 | 339000€ | 3424€ |
2021-10-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2021-06-21 | 27 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 65 | 212 | 253764€ | 3904€ |
2022-05-16 | 16 | AV VIVIANI | 4 | 90 | 157 | 354200€ | 3936€ |
2021-08-05 | 75 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 180 | 1507 | 2000000€ | 11111€ |
2023-06-22 | 20 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 58 | 0 | 136000€ | 2345€ |
2020-04-22 | 48 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 73 | 539 | 350000€ | 4795€ |
2021-08-05 | 53 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 72 | 171 | 345150€ | 4794€ |
2020-10-21 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 66 | 48 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 84 | 0 | 2150000€ | 25595€ |
2019-07-05 | 54 | RUE PARMENTIER | 3 | 64 | 0 | 262000€ | 4094€ |
2019-10-09 | 54 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 20 | 259500€ | 2732€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 322 | 265000€ | 4077€ |
2021-02-24 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 112 | 440 | 245000€ | 2188€ |
2021-02-03 | 16 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2023-06-30 | 38 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 89 | 569 | 832994€ | 9359€ |
2020-12-03 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 74 | 499 | 235000€ | 3176€ |
2023-02-17 | 15 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 354 | 313000€ | 4815€ |
2022-07-20 | 71 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 165 | 331 | 1700000€ | 10303€ |
2023-06-19 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 129 | 499 | 285000€ | 2209€ |
2022-05-03 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 76 | 483 | 440000€ | 5789€ |
2019-10-29 | 9 | RUE PAUL CASTAGNIER | 4 | 110 | 305 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 101 | 533 | 325000€ | 3218€ |
2019-08-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 567 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-30 | 7 | IMP LOUIS | 4 | 64 | 858 | 227000€ | 3547€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 601 | 319950€ | 5333€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DE PROVENCE | 6 | 90 | 779 | 279000€ | 3100€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 114 | 567 | 218110€ | 1913€ |
2022-06-10 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 130 | 349 | 310000€ | 2385€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-18 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 206 | 202000€ | 3156€ |
2020-06-22 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 49 | 233 | 266800€ | 5445€ |
2022-04-12 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 0 | 357960€ | 3442€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE PROVENCE | 6 | 131 | 745 | 250000€ | 1908€ |
2021-02-26 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 242 | 243950€ | 2681€ |
2020-07-01 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 140000€ | 3111€ |
2022-05-27 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 270000€ | 6000€ |
2021-07-28 | 4 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 71 | 149 | 318600€ | 4487€ |
2022-05-05 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 4 | 145 | 150 | 550000€ | 3793€ |
2022-03-30 | 54 | RUE JULES VALENSAUT | 2 | 45 | 302 | 210000€ | 4667€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 4 | 145 | 686 | 585700€ | 4039€ |
2020-10-30 | 43 | RUE JULES VALENSAUT | 6 | 106 | 403 | 800000€ | 7547€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 443 | 230000€ | 3833€ |
2022-09-20 | 4 | RUE CLOS SAUNIER | 3 | 80 | 584 | 628700€ | 7859€ |
2020-07-10 | 32 | BD MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 485 | 750000€ | 11364€ |
2021-12-10 | 98 | AV VIVIANI | 5 | 77 | 266 | 480000€ | 6234€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 76 | 1052 | 279000€ | 3671€ |
2023-03-24 | 8 | RUE PIERRE DEGEYTER | 3 | 64 | 101 | 182000€ | 2844€ |
2022-08-26 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 93 | 221 | 415000€ | 4462€ |
2022-04-12 | 18 | IMP JEAN MERCY | 3 | 60 | 203 | 218500€ | 3642€ |
2019-10-22 | 16 | IMP JEAN MERCY | 2 | 92 | 302 | 127908€ | 1390€ |
2021-11-30 | 22 | IMP JEAN MERCY | 7 | 200 | 310 | 646750€ | 3234€ |
2022-12-13 | 22 | AV ANTOINE GRAVALLON | 5 | 74 | 717 | 304195€ | 4111€ |
2021-10-20 | 16 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 97 | 342 | 369250€ | 3807€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES MINGUETTES | 4 | 87 | 530 | 262000€ | 3011€ |
2021-07-01 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 96 | 217 | 336090€ | 3501€ |
2020-01-08 | 25 | IMP JEAN MERCY | 5 | 87 | 203 | 326000€ | 3747€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 103 | 279 | 320000€ | 3107€ |
2020-10-16 | 31 | IMP JEAN MERCY | 6 | 160 | 338 | 536700€ | 3354€ |
2021-03-10 | 17 | IMP JEAN MERCY | 3 | 70 | 208 | 260000€ | 3714€ |
2022-11-15 | 261 | RTE DE VIENNE | 6 | 130 | 428 | 1680000€ | 12923€ |
2021-11-30 | 9 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 77 | 427 | 400000€ | 5195€ |
2021-09-16 | 37 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 439 | 411320€ | 6529€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 71 | 416 | 335000€ | 4718€ |
2021-01-28 | 59 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 120 | 233 | 650000€ | 5417€ |
2021-01-28 | 57 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 65 | 290 | 670000€ | 10308€ |
2019-06-13 | 5 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 140 | 1004 | 384200€ | 2744€ |
2021-06-11 | 10 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 100 | 560 | 340000€ | 3400€ |
2019-11-05 | 26 | RUE LOUIS GIRARDET | 4 | 78 | 146 | 176605€ | 2264€ |
2020-12-22 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 443 | 300000€ | 4918€ |
2021-01-28 | 55 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 60 | 152 | 620000€ | 10333€ |
2020-07-06 | 7 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 70 | 313 | 310000€ | 4429€ |
2022-12-29 | 13 | RUE LAVOISIER | 5 | 60 | 620 | 307650€ | 5128€ |
2021-01-28 | 53 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 110 | 445 | 1170000€ | 10636€ |
2020-04-10 | 53 | IMP COL LAMY | 3 | 60 | 382 | 320000€ | 5333€ |
2023-03-31 | 6 | RUE CHAUSSON | 5 | 72 | 144 | 300000€ | 4167€ |